1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
44.2万円/㎡
前年比-1.7%
神戸市中央区
61.1万円/㎡
前年比-1.1%
ウォームスヴィル熊内
兵庫県神戸市中央区熊内町一丁目
/ 春日野道駅 徒歩7分
2003年築 / 8階建 / 18戸 / RC造
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6階 / 61.96㎡の場合
相場
3,729万円
60.2万円/㎡
2,220
3,226
4,232
5,237
AI査定結果
推定相場価格
3,729万円
60.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,226万円〜4,232万円
52.1万円/㎡〜68.3万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月28日
ウォームスヴィル熊内
3,180万円（51.3万円/㎡）/ 6階 / 61.96㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は53.36万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | 3,180万円 | 51.3万円 | 6階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,380万円 | 54.6万円 | 6階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/24 | 3,580万円 | 57.8万円 | 6階 | 61.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 3,580万円 | 49.8万円 | 2階 | 71.9㎡ | 2LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は56.05万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/09 | ウォームスヴィル熊内 神戸市中央区熊内町一丁目 | 春日野道駅7分 | 3,180万円 | 51.3万円 | 61.96㎡ | 2LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 18戸 | RC |
| 2025/06/19 | セレーヌコート中山手 神戸市中央区中山手通七丁目 | 県庁前駅9分 | 2,580万円 | 43.8万円 | 58.87㎡ | 2LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1998年 | 12戸 | RC |
| 2024/03/24 | サンフローラ県庁前 神戸市中央区下山手通七丁目 | 花隈駅6分 | 4,280万円 | 61.6万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 2005年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/17 | エスリード大倉山公園 神戸市中央区楠町六丁目 | 大倉山駅4分 | 2,680万円 | 47.4万円 | 56.49㎡ | 2LDK | 9階 / 12階建 | - | 2001年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/07 | ワコーレ大倉山フラッツ 神戸市中央区楠町五丁目 | 大倉山駅3分 | 3,280万円 | 55.7万円 | 58.86㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/08 | アーバンヴィレッジ神戸中山手 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,680万円 | 64.1万円 | 57.4㎡ | 2LDK | 12階 / 13階建 | 西 | 2005年 | 48戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ファスタージュ相楽園 神戸市中央区中山手通五丁目 | 県庁前駅2分 | 3,580万円 | 62.6万円 | 57.16㎡ | 1LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 2004年 | 18戸 | RC |
| 2024/01/26 | カサベラ異人館山本通 神戸市中央区山本通二丁目 | 神戸三宮駅9分 | 2,280万円 | 48.3万円 | 47.16㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 18戸 | RC |
| 2025/07/03 | ワコーレ山本通グランツィオ 神戸市中央区山本通二丁目 | 三ノ宮駅11分 | 3,080万円 | 53.6万円 | 57.47㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 北東 | 2003年 | 65戸 | RC |
| 2025/06/04 | カサベラ中山手通 神戸市中央区中山手通二丁目 | 三宮駅9分 | 3,680万円 | 58.7万円 | 62.7㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/19 | ワコーレアーバンヒル山手 神戸市中央区下山手通八丁目 | 花隈駅4分 | 2,280万円 | 43.2万円 | 52.83㎡ | 1LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2025/05/08 | パルメーラ県庁前 神戸市中央区花隈町 | 県庁前駅3分 | 2,500万円 | 49.6万円 | 50.38㎡ | 2LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 14戸 | RC |
| 2024/07/12 | ワコーレ元町セリュックス 神戸市中央区花隈町 | 元町駅7分 | 2,880万円 | 56.7万円 | 50.76㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南 | 2007年 | 11戸 | RC |
| 2025/06/15 | パレスエクセル新神戸 神戸市中央区熊内町四丁目 | 新神戸駅2分 | 4,380万円 | 60.4万円 | 72.49㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 51戸 | SRC |
| 2024/08/21 | ロイヤルヒル北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅3分 | 4,490万円 | 62.4万円 | 71.92㎡ | 2LDK+S+ | 6階 / 13階建 | 北西 | 2001年 | 41戸 | SRC |
| 2024/10/25 | リベルタ北野 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅13分 | 4,480万円 | 57.9万円 | 77.34㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 東 | 2004年 | 35戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ドルフィンズマンション花隈 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅3分 | 3,490万円 | 57.8万円 | 60.37㎡ | 2LDK+S | 4階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 13戸 | SRC |
| 2025/07/19 | アーバンヴィレッジ中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅7分 | 4,190万円 | 64.0万円 | 65.43㎡ | 2LDK+納戸× | 2階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 32戸 | SRC |
| 2024/06/13 | コムーネ北野EAST 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅5分 | 3,180万円 | 48.9万円 | 65.05㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 北西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/27 | サンシャイン中山手 神戸市中央区中山手通三丁目 | 元町駅6分 | 4,100万円 | 57.7万円 | 71.05㎡ | 2LDK+S | 11階 / 11階建 | 南西 | 1998年 | 32戸 | SRC |
| 2023/12/12 | 神戸元町山手ヴィアージュ 神戸市中央区下山手通四丁目 | 元町駅5分 | 3,480万円 | 53.8万円 | 64.74㎡ | 2SDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2005年 | 34戸 | RC |
| 2023/11/25 | ワコーレ新神戸カデンツァ 神戸市中央区布引町二丁目 | 新神戸駅4分 | 2,980万円 | 56.7万円 | 52.52㎡ | 2LDK | 8階 / 13階建 | 西 | 2001年 | 53戸 | SRC |
| 2024/09/24 | リベール北野シティタワー 神戸市中央区加納町二丁目 | 新神戸駅10分 | 4,480万円 | 59.7万円 | 75.07㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 南 | 2002年 | 28戸 | SRC |
| 2024/07/31 | セレッソコート神戸花隈公園 神戸市中央区花隈町 | 花隈駅5分 | 3,080万円 | 61.4万円 | 50.16㎡ | 2LDK | 4階 / 9階建 | 北東 | 2006年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/20 | リーガル新神戸パークサイド 神戸市中央区生田町二丁目 | 新神戸駅4分 | 3,480万円 | 59.0万円 | 59.03㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南東 | 2001年 | 40戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.7%下落、神戸市中央区では1.1%下落しています。
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